楼市不涨的日子，可把炒都市民憋疯了
今晚阿饭有场直播，跟大家聊聊股市与楼市共通的那些暗号。
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近日，在某小区业主群里，一则群公告消息突然火了起来，原文如下：
万物复苏，二手楼市启动，请不要再贱卖自己的房子，建议在原来的基础上向上调整1W+。
3月6日，经过记者证实，该消息属实。
开春后，各地楼市显然回暖，
我原本以为上海、成都等城市已经天下无敌了，想不到有的地方居然比他们还勇猛，小区业主直接自行涨价一万，这是谁的部将？
该小区名为河滨之城，位于杭州市西湖区。
一看城市名儿，觉得一点也不惊讶了，即在意料之中，又在情理之内，不然怎么对得起“炒都”这个金字招牌！
别的城市还傻呼呼得靠需求端驱动，咱不，直接从供应端涨价，不走弯路，一步到位！
当前距离最高点跌了小一万，在当前价格基础上跳一万，不仅把跌的都补回来，还有机会创新高。
各位也不用惊叹人家这操作，因为在过去的一年时间里，真给炒都的朋友们憋得够呛！
看到这，可能有人不服气，“炒都”这个金字招牌凭啥给杭州，不是深圳嘛？
可能在大家印象里，深圳的炒家专业度可能比杭州更高超，毕竟21年某房理的神奇案例直接让大家拍案叫绝了。
但其实是从效果看，深圳在杭州面前，还是太弟弟了。
如果我们二手房挂牌价指数作对比，两座城市都从2015年价格为基点，会是怎样走势呢？
如下图，不要怀疑你的眼睛，你没看错。
单纯看2015至今的涨势，你就知道“炒都”这块金字招牌给谁才是实至名归了。
深圳对位杭州，就宛如青铜对位钻石，徐江对位高启强，压根不在一个段位上。
记得21年有个朋友高价出售了深圳的房子，事后看显然是神操作，但她当时卖房的原因大家可能都想不到：
嫌深圳涨的太墨迹，计划卖深圳再买杭州！
可谁知深圳卖了杭州没买成，因为贷款难办一直没搞，拖着拖着就进了2022年的泥坑行情……
这人吧，有时候还真不能不信命。
在炒都，能不能第一时间将任何事都能跟房子利好挂钩，已成为检验是不是炒都人的基本准则。
火灾，都能成为房价上涨的理由。
2021年4月，西湖区火警一大早接到火警电话。从流出的视频看，房间内熊熊大火，黑色浓烟流出窗外后径直向上，该室户之上的楼层皆被黑烟笼罩。
随后来自3个消防站的9辆消防车迅速赶往现场。
得益于消防大队过硬的能力，不足20分钟该火灾便被扑灭。如若不是小区北门横梁高度低于消防车身高度，导致车辆无法以最快速度进去小区
—— 那么这场火，估计可以在更短的时间内被扑灭。
但最后令人欣慰的是无人伤亡，但更令人欣慰的是，火灾过后，起火的邻居家一点事都没有！
于是乎，一场因祸知福的反转来了：
同志们，我们小区的房屋质量经住了烈火的考验，这房子靠谱，住在这心里踏实……
一场火灾意外成了房子最大的利好，成了最新颖的卖点，也成了业主抬价最大的底气。
供给端直接闭着眼涨价，至于需求端购买力能不能跟得上，业主们不在乎。可能他们觉得需求端就像海绵里的水，挤一挤总会有的。
没错，需求端这块，炒都市民也是经历过大风大浪的。
2018年，当时还没有”炒都“这个响亮称呼，那是它的网名叫“Lei州”。
那年下半年，Lei州几乎天天出现屁吐屁炸L事件，据不完全统计，2018年7月7日那个浪漫的日子里，就有小九金服，金柚金服，得宝理财，云端金融，人人爱家金融等公司被立案调查，后面的事相信大家都知道了。
当年笔者所在写字楼对面的几家“金服”招牌，笔者也是亲眼见它霓虹灯破灭了，见它招牌被摘了……
当年虽然各地都在炸，但lei州却炸得最响，这其中有个不得不说的原因在于
—— 当年人们涌向房市的热情，对理财造成了严重挤兑。
面对当年的楼市倒挂行情，摇中一套几百万到手，这时候你去买那一年才十几个点的理财么，买个屁，傻子才买！
理财赎回，楼盘冻资，理财跑路，楼盘万人摇，两个行业就这么被神奇得被扯到了一起，一个得道升天，一个落荒而逃。
只是，难为了那些后知后觉的朋友……
在2023年的楼市行情中，其实炒都的数据并不是很出色，如下图
对比几个城市，可以清晰地发现炒都明显不太给力。
当然，不太给力的原因其实也写在了图里，前些年炒得真的太凶了。
2023年的今天，笔者还想跟炒都市民真心讲一句，别太着急，咱得等等需求端。
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